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第一章 总论1

第一节 房地产开发企业财务管理的对象1

第二节 房地产开发企业财务管理的目标9

第三节 房地产开发企业财务管理的环境17

第四节 房地产开发企业财务管理的观念27

复习题39

习题40

第二章 企业资金的筹集和管理41

第一节 企业筹集资金的目的和原则41

第二节 资本金的筹集46

第三节 债务资金的筹集59

第四节 资金成本的计算71

第五节 筹资风险及其回避78

第六节 资金结构及其调整84

复习题90

习题91

第三章 开发项目的可行性研究93

第一节 可行性研究的意义和作用93

第二节 可行性研究的主要内容96

第三节 可行性研究的方法101

第四节 可行性研究的决策104

复习题117

习题118

第四章 房地产价格的预测120

第一节 影响房地产价格的主要因素120

第二节 土地价格的预测126

第三节 房屋价格的预测142

第四节 房屋租金的预测151

复习题157

习题158

第五章 开发项目投资经济效益的评价161

第一节 开发项目投资经济效益评价的意义、步骤和原则161

第二节 开发项目投资支出的估算170

第三节 开发项目营业收入，营业成本，营业、管理、财务费用和税金的估算174

第四节 商品房屋开发项目财务状况的分析185

第五节 商品房屋开发项目投资经济效益的评价191

第六节 出租房屋开发项目财务状况的分析197

第七节 出租房屋开发项目投资经济效益的评价205

第八节 开发项目不确定性分析213

复习题224

习题225

第六章 流动资产的管理229

第一节 流动资产和营运资金的概念229

第二节 现金的管理232

第三节 应收账款的管理239

第四节 材料和设备的管理243

第五节 开发产品的管理251

复习题259

习题259

第七章 固定资产的管理261

第一节 固定资产及其管理的要点261

第二节 固定资产的日常管理263

第三节 固定资产折旧和折旧政策266

第四节 机械设备利用效果的考核274

第五节 机械设备更新方案的优选276

复习题285

习题285

第八章 证券投资的管理287

第一节 证券投资概述287

第二节 债券投资的管理289

第三节 股票投资的管理296

第四节 其他证券投资的管理305

复习题313

习题314

第九章 利润及其分配的管理315

第一节 企业利润的作用和构成315

第二节 目标利润的管理321

第三节 企业利润分配的顺序326

第四节 股份制企业利润的分配333

复习题344

习题345

第十章 财务预算的管理346

第一节 财务预算的作用和组成346

第二节 企业现金预算349

第三节 企业财务预算355

第四节 财务控制362

复习题367

第十一章 财务分析368

第一节 财务分析的内容和方法368

第二节 营运能力的分析374

第三节 盈利能力的分析382

第四节 偿债能力的分析389

第五节 成长能力和对社会贡献能力的分析397

第六节 财务综合分析400

复习题406

习题406

附表一 复本利系数表408

附表二 折现系数表410

附表三 年金终值系数表412

附表四 资金年存系数表414

附表五 资金回收系数表416

附表六 年金现值系数表418