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第一章 工程造价基础理论1

第一节　工程造价基础概念1

一、工程造价的概念1

二、工程造价的特点3

三、工程造价的分类4

第二节　建设工程造价的构成与计算4

一、建设工程造价的构成4

二、建筑安装工程造价构成及计算6

三、设备、工器具购置费用的构成及计算14

四、工程建设其他费用构成18

五、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税21

第三节　建筑工程价格信息的管理23

一、建筑工程单价信息和费用信息23

二、建筑工程价格指数23

第二章　推行工程量清单计价规范背景概述25

第一节　定额基础知识25

一、定额的产生和发展过程25

二、建筑工程定额简要说明26

三、预算定额27

四、概算定额29

五、概算指标30

六、投资估算指标31

第二节　国外及我国工程造价管理的发展历史32

一、国外工程造价发展的过程32

二、我国工程造价管理经历的阶段32

第三节　我国工程造价改革的状况34

一、我国工程造价改革的任务及目标34

二、实行工程量清单计价的目的和意义35

三、“计价规范”编制经历的阶段过程36

四、“计价规范”编制的指导思想和原则37

五、工程量清单计价规范的实施对建设市场的影响38

六、工程量清单计价方式与传统定额计价方式的区别39

第四节　我国实行工程造价改革的配套措施40

一、工程量清单的法律依据及有关法律40

二、工程量清单计价配套措施41

第三章　工程量清单计价费用的构成44

第一节　工程量清单计价基础知识44

一、工程量清单定义及计价意义44

二、工程量清单计价的基本原理45

三、工程量清单计价的特点45

四、工程量清单计价的影响因素46

五、工程量清单计价与工程招投标的关系49

第二节　清单计价模式下费用的构成框架49

一、分部分项工程费50

二、措施项目费51

三、其他项目费51

四、规费51

五、税金51

第三节　分部分项工程费的组成及计算51

一、直接工程费的组成及计算51

二、管理费的组成及计算58

三、利润的组成及计算61

第四节　措施项目费用的构成及计算61

一、实体措施费的计算61

二、配套措施费的计算62

第五节　其他项目费用的构成及计算62

一、其他项目费的构成62

二、其他项目清单费用的计算62

第六节　规费、税金的构成及计算62

一、规费的构成及计算62

二、税金的构成及计算63

第四章　《建设工程工程量清单计价规范》概况64

第一节　术语64

第二节　《建设工程工程量清单计价规范》主要内容65

一、《建设工程工程量清单计价规范》适用范围和活动65

二、《建设工程工程量清单计价规范》“四统一”原则66

三、工程量清单的编制主体和编制内容66

第三节　《建设工程工程量清单计价规范》各章内容66

一、总则66

二、术语67

三、工程量清单编制67

四、工程量清单计价68

五、工程量清单计价表格68

第五章　工程量清单的编制89

第一节　分部分项工程量清单的编制89

一、分部分项工程量清单的项目编码89

二、分部分项工程量清单的项目名称89

三、分部分项工程量清单的项目特征90

四、分部分项工程量清单的计量单位91

五、分部分项工程量清单的工程量91

第二节　措施项目清单的编制91

第三节　其他项目清单的编制92

一、暂列金额92

二、暂估价92

三、计日工93

四、总承包服务费93

第四节　规费、税金项目清单的编制93

一、规费93

二、税金94

第五节　《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）附录的说明94

一、附录A　“建筑工程工程量清单项目及计算规则”的说明94

二、附录B　“装饰装修工程工程量清单项目及计算规则”的说明95

三、附录C　“安装工程工程量清单项目及计算规则”的说明96

四、附录D　“市政工程工程量清单项目及计算规则”的说明99

五、附录E　“园林绿化工程工程量清单项目及计算规则”的说明100

六、附录F　“矿山工程工程量清单项目及计算规则”的说明101

第六章　工程量清单计价的编制102

第一节　工程量清单计价概述102

一、工程量清单计价的一般规定102

二、招标控制价103

三、投标价105

四、工程合同价款的约定107

五、工程计量与价款支付108

六、索赔与现场签证110

七、工程价款调整112

八、竣工结算115

第二节　综合单价的确定118

一、综合单价的概念和组成118

二、综合单价的确定118

第七章　建筑工程清单项目设置及工程量计算120

第一节　建筑工程工程量清单项目概述120

一、清单工程量计算规则与预算计算规则的联系与区别120

二、建筑工程工程量清单项目中工程量计算说明120

第二节　土（石）方工程121

一、土（石）方工程清单项目设置121

二、土（石）方工程工程量清单项目的说明121

三、土（石）方工程共性问题的说明122

四、有关名词的解释122

五、例题123

第三节　桩与地基基础工程125

一、桩与地基基础工程清单项目设置125

二、桩与地基基础工程工程量清单项目的说明125

三、例题126

第四节　砌筑工程129

一、砌筑工程清单项目设置129

二、砌筑工程工程量清单项目的说明130

三、砌筑工程共性问题的说明132

四、有关名词的解释132

五、例题132

第五节　混凝土及钢筋混凝土工程133

一、混凝土及钢筋混凝土工程清单项目设置133

二、混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单项目的说明135

三、混凝土及钢筋混凝土工程共性问题的说明136

四、有关名词的解释136

五、例题136

第六节　厂库房大门、特种门、木结构工程140

一、厂库房大门、特种门、木结构工程清单项目设置140

二、厂库房大门、特种门、木结构工程工程量清单项目的说明141

三、厂库房大门、特种门、木结构工程共性问题的说明141

四、有关名词的解释141

五、例题142

第七节　金属结构工程149

一、金属结构工程清单项目设置149

二、金属结构工程工程量清单项目的说明150

三、金属结构工程共性问题的说明151

四、有关名词的解释151

五、例题151

第八节　屋面及防水工程156

一、屋面及防水工程清单项目设置156

二、屋面及防水工程工程量清单项目的说明157

三、屋面及防水工程共性问题的说明158

四、有关名词的解释158

五、例题158

第九节　防腐、隔热、保温工程167

一、防腐、隔热、保温工程清单项目设置167

二、防腐、隔热、保温工程工程量清单项目的说明168

三、防腐、隔热、保温工程共性问题的说明169

四、例题169

第十节　建筑工程工程量清单计价示例172

第八章　装饰装修工程清单项目设置及工程量计算193

第一节　楼地面工程193

一、楼地面工程清单项目设置193

二、有关清单项目的说明194

三、有关项目特征说明194

四、有关工程量计算规则说明195

五、有关工程内容说明195

六、例题195

第二节　墙、柱面工程204

一、墙、柱面工程清单项目设置204

二、有关项目清单说明206

三、有关项目特征说明206

四、有关工程量计算规则说明206

五、有关工程内容说明207

六、例题207

第三节　天棚工程214

一、天棚工程清单项目设置214

二、有关清单项目说明215

三、有关项目特征说明215

四、有关工程量计算规则说明215

五、有关工程内容说明215

六、例题215

第四节　门窗工程217

一、门窗工程清单项目设置217

二、有关清单项目的说明219

三、有关项目特征说明219

四、有关工程量计算规则说明219

五、有关工程量内容的说明219

六、例题219

第五节　油漆、涂料、裱糊工程225

一、油漆、涂料、裱糊工程清单项目设置225

二、有关清单项目的说明226

三、有关项目特征的说明226

四、有关工程量计算规则说明226

五、有关工程内容的说明226

六、例题227

第六节　其他工程229

一、其他工程清单项目设置229

二、有关清单项目的说明230

三、有关项目特征的说明230

四、有关工程量计算规则说明230

五、有关工程内容的说明230

六、例题230

第七节　装饰装修工程工程量清单计价示例234

第九章　安装工程清单项目设置及工程量计算268

第一节　概述268

一、附录C与《全国统一安装工程预算定额》的关系268

二、适用范围268

三、章节划分的原则268

四、附录的表现形式268

第二节　电气设备安装工程270

一、概况270

二、变压器安装271

三、配电装置安装275

四、母线安装275

五、按制设备及低压电器安装276

六、蓄电池安装277

七、电机检查接线及调试277

八、滑触线装置安装278

九、电缆敷设278

十、防雷及接地装置279

十一、10kV以下架空配电线路279

十二、电气调整试验280

十三、配管、配线281

十四、照明器具安装282

第三节　工业管道工程283

一、概况283

二、工程量清单项目设置284

第四节　给排水、采暖、燃气工程289

一、概况289

二、给排水、采暖、燃气管道290

三、管道支架制作安装291

四、管道附件安装291

五、卫生、供暖、燃气器具安装292

六、采暖工程系统调整292

第五节　通风空调工程292

一、概况292

二、通风及空调设备293

三、通风管道制作安装293

四、通风管道部件制作安装294

五、通风工程检测、调试294

第六节　建筑智能化系统设备安装工程295

一、概况295

二、通讯系统设备295

三、计算机网络系统设备295

四、楼宇、小区多表远传系统296

五、楼宇、小区自控系统296

六、卫星／有线电视系统296

七、扩声、广播、背景音乐系统297

八、停车场管理系统297

九、楼宇安全防范系统297

第七节　给排水、采暖、燃气工程工程量清单计价编制示例298

第十章　市政工程清单项目设置及工程量计算316

第一节　概述316

第二节　土石方工程318

一、土石方工程清单项目设置318

二、需要说明的问题318

三、工程量清单项目表的编制和计价320

四、工程量清单项目表的编制和计价举例320

第三节　道路工程324

一、道路工程清单项目设置324

二、需要说明的问题325

三、工程量清单项目表的编制和计价举例325

第四节　桥涵护岸工程334

一、桥涵护岸工程清单项目设置334

二、需要说明的问题336

三、工程量清单项目表的编制和计价举例336

第五节　隧道工程347

一、隧道工程清单项目设置347

二、需要说明的问题349

三、工程量清单项目表的编制和计价举例349

第六节　市政管网工程354

一、市政管网工程清单项目设置354

二、需要说明的问题355

三、工程量清单项目表编制和计价举例356

第七节　地铁工程374

一、地铁工程清单项目设置374

二、需要说明的问题375

三、工程量清单项目表编制和计价举例375

第八节　钢筋工程378

一、钢筋工程清单项目设置378

二、需要说明的问题378

三、工程量清单项目表编制和计价举例378

第九节　拆除工程378

一、拆除工程清单项目设置378

二、需要说明的问题378

三、工程量清单项目表编制和计价举例378

第十节　市政工程工程量清单计价示例379

第十一章　园林绿化工程清单项目设置及工程量计算389

第一节　概述389

一、内容及适用范围389

二、章、节、项目的设置389

三、有关问题的说明389

第二节　绿化工程390

一、绿化工程清单项目设置390

二、有关项目的说明390

三、有关项目特征的说明391

四、有关工程量计算规则的说明391

五、有关工程内容的说明391

六、例题391

第三节　园路、园桥、假山工程416

一、园路、园桥、假山工程清单项目设置416

二、有关项目的说明416

三、有关项目特征的说明417

四、有关工程量计算的说明417

五、有关工程内容的说明417

六、例题418

第四节　园林景观工程440

一、园林景观工程清单项目设置440

二、有关清单项目的说明441

三、有关项目特征的说明441

四、有关工程量计算规则的说明441

五、有关工程内容的说明441

六、例题442

第十二章　工程量清单计价和招投标466

第一节　建设工程招投标466

一、工程项目进行招标的条件466

二、建设工程招标的分类467

三、建设工程招投标中采用工程量清单的优点468

四、建设工程招标的范围和方式469

五、工程建设项目招投标程序472

六、工程量清单下投标报价应做的前期工作472

七、建设工程投标策略和投标决策475

第二节　建设工程合同概述484

一、建设工程合同484

二、施工合同的签订与审查485

三、施工合同的主要内容496

四、施工合同的履行500

五、施工合同履行中问题的处理505

第三节　工程施工索赔511

一、工程施工索赔概述511

二、工程施工索赔报告的编制517

三、工程施工索赔值的计算519

四、工程施工反索赔525

第十三章　清单计价下工程价款的结算与决算528

第一节　工程结算528

一、工程结算的分类及方式528

二、工程预付款的支付530

三、工程进度款的支付531

四、工程竣工结算的支付534

五、工程款价差的调整535

六、工程价款的核算537

第二节　工程竣工决算539

一、竣工决算的概念与作用539

二、竣工决算的内容539

三、竣工决算的编制544

参考文献546